9博体育绿色建筑是在全寿命周期内，节能环保、减少污染，为居民创造健康、舒适、高效的起居环境，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。绿色建筑包括：公共建筑、工业建筑、商业楼以及住宅小区，绿色住宅是绿色建筑的其中一种，它既具有绿色建筑的内涵，又有其特殊性。2014年版《绿色建筑评价标准》中将绿色住宅小区定义为：在全寿命周期内，最大限度地节水、节材、节地、节能，达到室内外环境的改善，充分考虑人与自然和谐相处，给居住者提供绿色、健康、适用和高效的使用空间。绿色住宅小区更加重视节约资源和健康舒适，将环保理念和可持续发展的理念贯穿其中，实现各种资源的优化配置，从而营造出以人为本的理念。绿色住宅小区相较于普通住宅，更加注重经济与生态的协调以及环境与空间的和谐

　　绿色住宅以可持续发展为宗旨，以人与自然平衡发展为原则，在全寿命周期内，做到节能环保、高效低耗、降低污染，为居民创造健康舒适、生活便利、环境宜居的生活和居住空间，实现人、自然、建筑协调融合的住宅。此外，绿色住宅需合乎《绿色建筑评价标准》有关要求并通过绿色认证。绿色住宅的内涵主要包含下列三个方面：

　　(1)绿色住宅是绿色建筑的类型之一，作为住宅，首要考虑的是为居民创造健康无害、舒服适宜的居住环境，保障安全性和舒适性。作为人们休息、生活的主要场所，绿色住宅首先要具备居住的安全性和健康性，为住户创造适宜的生活空间和便利的生活设施。绿色住宅的绿色性能实现，需要在具备一般住宅具有的住宅基本使用功能的基础上，采用合理的节约资源和能源的措施，并选用低碳、环保、健康、绿色的建筑材料、设备和技术等。

　　(2)绿色住宅注重经济效益，强调成本节约。绿色住宅的目标是可持续发展，综合运用绿色技术手段实现节地、节能、节水、节材。通过实现绿色性能来降低全寿命周期成本，而不是单纯的追求建造成本最低。科学有效地利用资源和能源不只囿于施工过程，也在于项目规划9博体育、实施、竣工、运行维护，最后拆除重建的全过程。因此，绿色住宅强调的是整个周期内的效益和成本节约。

　　(3)绿色住宅注重环境友好，强调对建筑周围环境影响降到最低。绿色住宅的主要思想是人和环境协调共生，在全寿命周期内尽可能提高自然资源的利用率、减少对环境的破坏，将住宅与自然环境融合统一。绿色住宅要求室内、外都要达到生态共生的效果，对室内而言需要使用健康、环保、绿色的建筑材料为居民创造舒适的环境，对室外而言需要使用节能、环保、低碳的公共设施来提升住户与自然的完美结合。

　　(1)两者注重的时间周期不一样。绿色住宅注重全寿命周期内的经济性和生态性共同发展9博体育，可持续发展观和环境保护理念贯穿于建筑的整个生命周期；一般住宅只在建造过程中或者使用过程中考虑环境保护。

　　(2)两者追求的效益不一样。绿色住宅不仅单纯考虑经济效益，还综合考虑社会效益和环境效益，坚持“以人为本”；一般住宅则以经济效益为核心，对社会效益和环境效益则不够重视，有时甚至为了经济效益而放弃社会和环境效益。再者，两者运维成本不同。绿色住宅运营维护成本较低，能源利用率较高，对不可再生资源的消耗较少。一般住宅运营维护成本偏高，能源利用率较低，消耗大量不可再生资源。

　　(3)绿色住宅有经济正外部性。绿色住宅具有节能环保的特点，且其全寿命周期中运营成本比一般住宅要低，使得绿色住宅在开发和使用的过程中，在实现了开发商经济利益和提高了购买者居住质量的同时，也创造了资源节约、生态保护等额外的社会效益，而社会其他成员在受益的同时却无需给予开发商和绿色住宅购买者额外报酬[1]。

　　从《绿色建筑评价标准》中对绿色建筑的评价指标来看，绿色住宅应该有以下几个基本特征：

　　(1)安全耐久。安全性和耐久性是做所有民用建筑的基本要求。绿色住宅应满足国家规定的相关安全耐久标准，如绿色住宅的场地安全性，包括选址、土壤、危险源等要素；建筑结构的承载能力和使用功能要符合安全耐久的基本条件；外部设施应确保与主体结构连接可靠，并需要定期检修和维护；门窗及防水等应符合国家相关标准的规定；安全出口、避难设施及安全和引导标志也应合理设置。

　　(2)健康舒适。绿色住宅应满足相关的健康舒适的基本要求，如根据建筑的情况、设计方案、装修材料、风环境等要素考量室内空气质量；需设计符合健康要求的建筑给水排水系统；合理改善室内声源和室外噪声情况；建立符合室内情况、显色性好、避免炫光的照明系统；合理满足室内热环境，保证室内的温度、湿度、风量等条件，必要情况下采用个性化调控以满足不同人员的差异化需求。

　　(3)生活便利。绿色住宅小区应满足用户的生活舒适和绿色出行等要求，如应设计无障碍设备，保障不同人员的特殊需求；确保小区用户的绿色出行，包括合理设置公交站点、装备电动汽车充电设施、设置无障碍停车位、自行车停车场等设施；还应配备高效便捷的网络信息系统，保证建筑内数据、图像、语音等信息传输。

　　(4)资源节约。绿色住宅应具备一定的节能环保要求，如利用场地和当地气候条件进行设计；对空调进行分区分时段供给，同时设置高效节能的空调综合控制系统；合理利用空间供暖；充分了解当地区域气候以建立给水排水方案；充分考虑绿色住宅的结构设计等，在满足功能的前提下实现美学效果、资源节约；也应考虑到施工过程中的材料和能源损耗情况，降低对环境污染。

　　(5)环境宜居。绿色住宅同样具有与环境相适应的特征，如绿色住宅应在不降低周边建筑日照的情况下保证自身的日照标准；应通过改善通风、布置绿化、设置遮阳设备、加强渗透作用等手段降低小区内的热岛效应；满足绿色建筑要求的绿色植被布置；具备一定的自然储藏、渗透、净化水资源的功能；合理设置导向和定位标识，提高用户的便捷度；应合理规划和设置垃圾处理和收集设施，特别是有害垃圾单独收集和清运。

　　(1)健身便捷性。绿色住宅在满足用户的基本需求下，还应充分考虑到用户的健身方便性，在营造便捷舒适的环境下，还应设置一定的健身环境，方便用户积极运动。绿色住宅应充分考虑到楼梯的使用情况，合理设计楼梯，保证用户一定的运动量；合理设计小区内的交通，设置方便用户步行的设施，连接住宅建筑间的空间；合理设计小区内的健身空间和健身设备，保障不同需求用户的健身目的。

　　(2)营养保障。食品的质量、饮食方式等要素制约着人们的健康状况，而建筑环境也成为改善用户健康的重要条件之一。绿色住宅小区应具备销售新鲜水果和蔬菜的杂货店；合理设置与商场、便利店的交通，提高便捷性；降低周边不良食品的贩卖情况等。

　　(3)社区沟通。绿色住宅具有的明显特征是具有一批居住群体，这就需要体现出绿色住宅具有社区沟通的特点，绿色住宅应合理进行社区活动，包括推广绿色意识和健康意识；具有服务意识的物业管理；促进邻里关系，提高社区信息交流；提高社区交往场所等[2]。

　　自21世纪新的发展时期后，我国所面临的生态环境恶化问题日益严峻，而住宅建筑作为建筑产业的重要支撑，耗能巨大。根据《中国建筑能耗研究报告(2019)》中的数据，2017年我国各类建筑总面积达642.47亿m2，其中住宅建筑总面积522.88亿m2，约占我国建筑总面积的4/5。由此可见，整个城市的物质循环和能量流动很大一部分受到住宅建筑的影响，推广绿色住宅对节约能源和保护环境具有重大意义。

　　《中国21世纪议程》中提出，要贯彻落实“低消耗、低污染和适度消费”的可持续发展模式，并将可持续发展定为国家战略，发展绿色住宅完全符合这一战略，现阶段人们不仅要重视经济增长的数量，更要注重质量，绿色住宅不仅要做到融入环境、节约资源，也要注重经济效益，绿色住宅的资源利用率非常高，节省了寿命周期费用，以最小的投入换取最大的经济效益，起到了推动经济发展的重要作用9博体育。

　　绿色住宅的推广使人们将绿色发展、节约能源等理念落实到了具体的行动中，使人们在日常生活的身体力行之中尊重了自然界的生态平衡。绿色住宅的推广除先进的发展理念外，更离不开社会的支持，绿色住宅的概念从提出、抽象、具体再到大力推广，涉及到社会制度等多方面的内容。绿色住宅的建设和发展离不开高科技的技术手段，例如先进的节能技术、建筑材料、结构体系等，绿色住宅发展的同时也促进了科学技术的创新与进步。

　　绿色住宅重新定义了人与自然的关系，为人们创造出了一种具有高度亲和力的居住环境，绿色住宅的各种设备设施为人们的生活提供了便利，各类环境设施的尺寸、造型符合人体尺度，便于使用。绿色住宅周边的景观环境设计还考虑到了安全因素，确保不同年龄段使用者的人身安全。住宅也是家庭的生态基础，绿色住宅不仅实现了人与自然和谐共生，同时还满足了人们多方面的需求，是人们追求的一种理想的居住模式[3]。

　　2006年我国发布了第一版《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006，确定了中国绿色建筑的定义，并将评价结果分为三个星级。我国幅员辽阔，气候条件各异，故居住建筑节能设计标准按严寒和寒冷地区、夏热冬冷地区和夏热冬暖地区分为了三个版本。经过8年的不断探索，我国在2014年发布了修订版标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014(下简称《绿标2014》)，《绿标2014》的评价指标分为“节能、节地、节水、节材、环境保护、施工管理和运行管理”7大类，各类权重有差异，侧重建筑的节能评估。

　　2019年我国对绿色建筑评价标准进行了第三次修订，发布了《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019(下简称《绿标2019》)，将绿色建筑评价指标确定为“安全耐久”、“健康舒适”、“生活便利”、“资源节约”和“环境宜居”五大指标。《绿标2019》具有如下特点：

　　(1)对绿色建筑的定义做了调整，从强调节约资源变为人与自然的和谐，同时注重建筑的绿色性能，要求建筑的绿色性能应全面提高。

　　(2)增加了评价等级。在原有的三个评价等级的基础上增加了“基本级”，充分考虑到了我国绿色建筑发展水平不均衡的现状。

　　(3)更改了评价时间。《绿标2019》将绿色建筑的认定过程调整为工程竣工后进行，意味着绿色建筑的评价除了设计评价外，强制包含了运行评价。

　　(4)重构了评价体系。将《绿标2014》中的“四节一环保”改为了更加通俗易懂的五项评价指标，而原先的“四节”项则全部融入了新标准“资源节约”项，且该项分值是其他四项的两倍，更加体现了以人为本的原则。

　　(5)修改与新增了部分条文。相比《绿标2014》，新标准删除并新增加了部分条文，条文总数减少了26项，更加注重建筑的绿色性能以及“以人为本”和“高质量”的发展原则

　　我国对绿色住宅的相关标准主要体现在节能方面，建筑的能耗是评价绿色建筑的重要指标，我国北方地区居住建筑的采暖能耗是建筑能耗的主体，也是建筑节能的重点所在，故我国建筑节能形成了以北方地区居住建筑为重点、“先北方地区后南方地区”的整体趋势

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