9博体育第二届业委会还未到届满，委员因种种原因先后辞职；旧物业又突然“撤盘”走人，小区面临没有保安保洁保修的“真空”危机。如此情况下，星河世纪城居民区星月蓝湾B区居民的生活质量大打折扣，各方之间矛盾纠纷重重。

　　真如镇街道结合主题教育开展，充分调动街道主要领导深入社区一线走访调研的经验，社区自治办、房办以及星河世纪城居民区党总支加强指导，推动新一届业委会于2023年5月底正式成立，并顺利选聘好物业公司。

　　“我和身边邻居最关心的真北路辅路小门顺利开启了，闲趣湖也更适宜人闲逛。还有大家呼声比较高的修缮电梯、智能充电桩加装等都推进得非常迅速……”居民袁阿姨开心地列举着身边变化，对小区环境改善成果连连称赞，“旧貌换新颜，现在生活得安心又安居！”

　　不久前，在街道的指导支持下，“兄弟”小区星月蓝湾C区业委会换届顺利完成。因同属于星河世纪城居民区，小区基本情况一致9博体育，且人员结构相似，真如镇街道将其使用的“JK活动工作法”复制推广至星月蓝湾B区9博体育，依托居民区党总支、微网格长、楼组长、“第二梯队”成员的力量，明确“走访”“谈心”“法治”“宣传”四大方面的重要任务，并形成了“明确问题-设定目标-分析原因-制定措施-措施执行-效果检查”的问题处理六步机制，根据星月蓝湾B区的实际情况有针对性地开展工作。

　　同时，强化党建引领、加大宣传力度，依托“社区云”等方方面面渠道，不断增强小区业主“主人翁”自治意识，动员更多业主参加选举，积极引导党员参选。在党建引领下，街道的政策指导加上“JK活动工作法”这一机制措施，星河世纪城居民区对业委会换届工作信心大增。前期召开的召集人会议、楼组长会议、居民代表会议、党员会议等各环节参与率都大大提高，为后续工作开展奠定了良好基础。

　　2023年5月底，星月蓝湾B区新一届业委会正式成立，委员整体呈党员占比高、业委会成员学历高、平均年龄低的特点。他们以时不我待的工作作风在短时间内完成备案，并迅速组建了由居民区党总支直接领导，5名党员委员为组员的党的工作组，使得业委会有了党组织。

　　“红色业委会”团队兼具奉献精神和专业能力，在党建引领下，7名业委会委员分工明确，职责清晰，充分发挥个人专长助力小区治理。

　　在解决历史遗留问题上，从“第二梯队”成员转化而来的业委会委员刘超以专业律师的身份积极应诉。委员沈晓莲同样是单位的高层管理者，她将管理经验与住宅小区车管实际结合起来，与物业建立共享系统数据对接，更好地掌握好公共收益数据。三位退休同志董龙华、朱健、黄立勇都是党员，党性强、有责任心且具有良好的原则性。他们吃苦耐劳，设立了每周两次的业主接待日，充分调动以往物业管理经验，热情接待居民。

　　此外，在选聘物业公司这项关乎小区居民生活品质的民生实事上，业委会主任柳豪、副主任庄涛提前谋划、综合评估，严把对托底保障服务物业续聘的每个环节。8月28号，真如物业经表决后顺利完成签约，结束了自2017年以来物业没有合同的历史。

　　星河世纪城居民区党总支领导下的“红色物业联盟”和“红色业委会联盟”（即“双红联盟”）正式构建。居民区党总支、业委会、物业等力量拧成了一股绳，各主体沟通渠道更加畅通，以不辜负全体业主信任与期望为己任，针对小区存在状况，积极配合开展工作，共同打造一个更宜居的小区。

　　业委会一方面通过日常走访、接待，广泛听取业主的意见和建议，另一方面对小区内各项设备设施、环境情况、消防设施等进行彻底摸底排查。同时组织召开楼组长、业主代表会议，通报对小区治理、改造的工作计划，对问题突出、反响强烈的民生实事进行集中梳理。

　　“双红联盟”成员按照分工，各司其职迅速进行项目落实。就此，小区拉开了一场综合治理的序幕。

　　开启真北路辅路小门是业主们呼声最强的需求。在居民区党总支等多方协调下，业委会与物业商量施工方案，历经15天施工后，小门顺利通过竣工验收。如今，居民外出又新增一道门，大大减少出行办事时间，纷纷表示称赞不已。

　　同时，为营造更加文明的小区环境，减少消防安全隐患9博体育，居民区结合文明创建工作，采用“疏堵结合”方式，加装了先进的光幕设计和梯控系统。并新增一个具备固定充电设备的非机动车库，在地面安装了共享智能充电桩，大大方便业主的充电需求。

　　小区闲趣湖清淤疏浚、喷泉修复、栈道大修项目也在近日先后完成。园林式景观湖的湖水清澈，锦鲤鱼自由穿梭，湖面喷泉涌出来的水柱欢快悦耳，一座中式典雅大方、坚固耐用的栈道又成为业主纳凉、闲聊、游玩的好去处。

　　“还推进完成了电梯翻新、电梯整修等多项工作，小区环境持续优化中。”居民区党总支书记介绍，“‘双红联盟’坚持党建引领，打造红色引擎。业委会多了更多‘第二梯队’年轻力量，建设水平不断提升。同时增强党建对物业企业的渗透、统筹和引导，推动物业服务企业规范运作，不断提升基层治理能力。”