9博体育早在2004年，景观住宅便已成为市场一大亮点，主宰着当年的楼市，并对日后房地产的发展产生了深远的影响，引起了楼盘对于进一步优化景观园林的重视。 而近年来，以星河湾为代表的南派开发商倾力打造园林的项目在京热销的事实，又被市场所共知。 近日，在笔者走访北京的东南楼盘时，发现目前几乎的楼盘都在谈“园林”、做“景观”。可以说，在整个北京乃至9博体育，“园林景观”都已经越来越被人们所关注，成为各个项目比拼的重要砝码。

　　2003年出台的《典型住宅指数报告》显示，健康、绿色、生态的景观住宅将成为引领市场潮流的典型住宅。在高档楼盘、别墅、豪宅叫停且供大于求的市场压力下，景观住宅迎来了楼市的春天。

　　人们对楼盘的整体品质要求越来越高，很多购房人都希望能买到园区景观出色的楼盘，因为景观能提高居住品质，认为“景观在一定程度上提升了住宅居住品质”。 况且目前的大规模开发使得楼市的销售竞争激烈，园林景观自然就成为提高楼盘竞争力的重要砝码。

　　目前北京房地产项目的景观概念包罗万象9博体育、层出不穷，有北美风情、西班牙风情、法国贵族景观、澳洲风情、中国江南园林景观等等。水景住宅、绿景住宅和公园住宅都得到了充分的开发。

　　不少敏锐的开发商开始意识到，除去外部的天然资源，如果对住宅小区内景给予足够的重视，将园林环境做得实用且精致，同样会吸引不少喜欢亲近山水的购房者。如山水文园、金都杭城 、沿海赛洛城、禧福汇国际社区等项目，都具备了独特的景观，又实际的将“看景”升级为“用景”，得到了众多业主的认可9博体育，这一点在其上佳的销售业绩中即可见一斑。

　　纵览目前住宅的景观园林，在实际操作上仍有许多误区，盲目追求奢华、炒作概念、定位不准、文化品位错位等现象多有出现，亟需完善。

　　认为，好的景观首先来自于的景观设计，而真正意义上的景观住宅，应该具备几个特性：一是自然环境优越，这类项目往往位居自然风景条件优越的区域；二是既要能够很好地把自身的产品融合到大环境当中，使得居住者既能很便捷地享受到自然美景，又能很好地享受社区本身给它创造的生活小环境。